武汉验房网 湖北 武汉 首家 专业 权威 验房师 验房 收房 二手房 选房 购房顾问 律师陪购 房地产纠纷维权 团购直销:: 阅读主题 - [贴图][案例]为什么需要装修监理?装修监理如何帮您省心、省力、省钱?(一)装修预算篇
武汉验房网论坛首页

登录 | 登录并检查站内短信 | 个人资料 帮助 | 搜索 | 会员列表 | 团队 | 收藏夹  | 注册

[贴图][案例]为什么需要装修监理?装修监理如何帮您省心、省力、省钱?(一)装修预算篇

 
发表新主题   回复主题    武汉验房网论坛首页 -> 装修监理实录
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 [贴图][案例]为什么需要装修监理?装修监理如何帮您省心、省力、省钱?(一)装修预算篇
Kevin

验房网总监
验房网总监




文章: 2212

加入时间: 2006-12-15

文章时间: 2009-10-06 20:56    标题: [贴图][案例]为什么需要装修监理?装修监理如何帮您省心、省力、省钱?(一)装修预算篇 引用回复

案例(1)
这个房型建筑面积160平方,强弱电布线米数按常规系数计算,不会超过700米。但装饰公司报出了1200多米,装饰公司采取的策略是单项报价低,而实际总价隐形增高的方法。正常的电路报价是19-22元一米,这里报价为15元左右,看似低实际上高了将近5500元


案例(2)图一
家私宝单价为50元一平方,而市场价格为15-26元之间,明显高于市场价格一倍,至少多出120元以上
其二:家私宝的系数计算不正常,按常规计算,5.1平方的柜子,家私宝面积因为21平方左右,而预算上报了5.1平方,如果在开工后实算实收的话,那么会增加费用1500元左右。


案例(2)图二
本项目内水电已经单价收费了,但在报价上还另外增加了水路和电路的安装费用接近900元,这是一种重复收费的做法,是不合理的。

案例(2)总计约2520元不合理


案例(3)图一
这项木工预算说明上看似很详细,实际上打了埋伏的,因为预算上的指接板是E1的,但是没有注明品牌和价位,市场上的价格是90-170不等,这在开工后会造成项目经理随意购买主材,业主会吃大亏。(相当于业主在每平方米的柜子上吃亏80元左右)
其二:按常规这个预算价格不低,应该包含了油漆项目,但预算上含糊其词,只说柜内要做清油,而没明确说出清油包含在预算之内。(相当于每平方米的柜子上吃亏了104元左右)
综上两项,业主实际额外支付隐形费用在每平方米184元,如果每家大衣柜施工20平方计算相当于业主多付了3680元


案例(3)图二
轻质砖砌墙看上去90元一平方,明显低于市场价格35-40左右,实际后面的隐形收费(新砖墙粉刷暗中增加了50元一平方),按砌墙面积19.67个平方计算增加了费用将近1000元
A.第3小项的柜内清水漆50元一平方高于市场价格的一半,这一项多算了2316元。
B.乳胶漆本身收费为26.3元一平方,但后面的5、6、7三项为重复收费,多收了937元。

案例(3)总计约7933元不合理


点击到下一篇看更多图文分析
[贴图][案例]为什么需要装修监理?装修监理如何帮您省心、省力、省钱?(二)装修图纸篇


 
返回顶端
阅读会员资料 Kevin离线  发送电子邮件 浏览发表者的主页 MSN Skype帐号

[广告] 武汉验房网:www.wuhanyf.com 验房热线:87458865 监理热线:87458869
显示文章:     
发表新主题   回复主题    武汉验房网论坛首页 -> 装修监理实录 所有的时间均为 北京时间
1页,共1

 
论坛转跳:   
不能在本论坛发表新主题
不能在本论坛回复主题
不能在本论坛编辑自己的文章
不能在本论坛删除自己的文章
不能在本论坛发表投票
不能在这个论坛添加附件
不能在这个论坛下载文件

未经武汉验房网同意 不得转载
备案号:鄂ICP备07008372号
服务咨询热线: (027) 87458865、61116606
E-mail: wuhanyfw@163.com
最佳浏览环境 1024x768