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[长江商报]验房师支招: 验房时 多留意门、窗、地板 07年5月1日 B12版

 
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作者 [长江商报]验房师支招: 验房时 多留意门、窗、地板 07年5月1日 B12版
宋金强

首席验房师
首席验房师


性别: 性别:男

文章: 5213

加入时间: 2006-12-26

文章时间: 2007-05-30 13:37    标题: [长江商报]验房师支招: 验房时 多留意门、窗、地板 07年5月1日 B12版 引用回复

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昨首个打进热线读者今日可享免费看房服务,本报读者8折优惠,验房师支招:

昨日下午,武汉验房网验房师宋金强做客本报热线027—87666666,为本报读者解答验房时的各种疑问。读者问得仔细,专家答得认真,一个热线至少要10多分钟,原定3点半结束的验房热线,延迟15分钟才结束。

据介绍,本报读者拨打“验房热线”027-87666666,可享受8折验房优惠。今日,宋金强将为昨日第一位打进热线的读者提供免费看房。

门、窗、地板、墙面重点验

昨日,读者潘先生来电说,他去年在武昌买了一套3房2厅1卫的商品房,收房前,多次要求开发商修修补补,直到最近才办了收房手续。可收房后,他发现客厅地板有裂纹,凿开发现楼板有裂缝。

防盗门怎么才算合格?卫生间渗水、墙上地板上有裂缝,问题大不大?昨日读者咨询的问题几乎涉及了房屋的每个角落。

宋金强说:“很多人一辈子就买一套房子,当然仔细甄别房屋质量”。房屋验收很繁琐也很专业,市民相对缺乏这方面的专业知识,稍不留意就会很被动。

宋金强提醒读者,验房时要多注意细节。收房前先仔细读读合同,对照合同查看房屋质量,检查入户门安装是否变形歪斜?防盗门质量是否符合国家标准?墙面有无裂缝,地面是否水平?窗户安装是否符合规范?发现小问题让开发商整改,如果存在大问题可提出索赔。

宋金强表示:以几年验房经验看,房屋问题最多的集中在门、窗、地板、墙面等位置,大家验房时重点查看这些地方。

答疑:验房师是干啥的?

验房就是到房子里转转看看么?针对读者疑问,宋金强解释,验房是个新行业,国家暂时还没有设置验房师的资格考试,许多市民也不了解。验房程序是:验房师与客户签订验房合同后,利用专业工具仔细为客户验房,并对现场拍照和记录;两天内交给客户一份详细的验房报告,并将验房过程刻成光盘,针对各种问题给出解决方案。

宋金强说,给房屋“挑刺”,经常会遇到开发商和物业从中作梗。据介绍,毛坯房按合同建筑面积计算,100平方米以内收费200元,超过面积按2元/平方米。装修房按3元/平方米收费。
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