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[案例][贴图]汉阳区GDLTSD14-2-XXX 2018.08.19(NO.0141600)

 
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作者 [案例][贴图]汉阳区GDLTSD14-2-XXX 2018.08.19(NO.0141600)
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性别: 性别:女
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加入时间: 2009-12-15

文章时间: 2018-08-20 11:00    标题: [案例][贴图]汉阳区GDLTSD14-2-XXX 2018.08.19(NO.0141600) 引用回复

1.入户门

1.1合同约定钢制门;



1.2门扇关闭松动;影响美观或使用;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)5.3.4“金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。”



2.强弱电

2.1对讲物业咨询;建议业主咨询相关责任单位,注意查看产品的合格证及保修时间等问题。



3.厨房

3.1墙面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210- 2001)4.2.5“抹灰层应无脱层、空鼓”“面层应无爆灰和裂缝”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层“墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”。



3.2排气孔边沿墙面水渍;观察;



3.3门边地面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.9.10“找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。”5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”。



3.4排水管阻火圈未安装;有隐患;

参考规范:《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)5.2.4“高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。”



3.5外推窗扇关闭不严;影响使用;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)5.3.4“金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门扇窗必须有防脱落措施。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗 “门窗开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动”;



4.客卫

4.1排水管阻火圈未安装;有隐患;

参考规范:《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)5.2.4“高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。”



4.2天棚(排水管边沿)水渍;建议业主到楼上做蓄水试验核实是否渗水;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.10.13“防水隔离层严禁渗漏,排水的坡向应正确、排水通畅。”此条为强制条文





5.次卧

5.1地面空鼓两处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.9.10“找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。”5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”。



5.2墙面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210- 2001)4.2.5“抹灰层应无脱层、空鼓”“面层应无爆灰和裂缝”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层“墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”。



5.3墙面下沿水渍(背侧卫生间);观察;



5.4窗边地面大小头偏差约15mm;

参考规范:《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.室内空间、构件尺寸 “室内净开间极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5%”“构件尺寸:室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头”。



6.过道阳台

6.1阳台门洞阳角不垂直偏差约10mm;影响后期装修效果,(不严重可装修时处理);

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210- 2001)4.2.11“一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正的允许偏差为4mm。”



6.2阳台地面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.9.10“找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。”5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”。



6.3外推门框边未封胶;影响密封效果;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 5 0210- 2001)5.3.8“金属门窗框与墙体间缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。”



6.4外推门扇关闭不严;影响使用;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)5.3.4“金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门扇窗必须有防脱落措施。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗 “门窗开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动”;



7.主卧

7.1地面空鼓三处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.9.10“找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。”5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”。



7.2外推窗上框边未封胶;影响密封效果;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 5 0210- 2001)5.3.8“金属门窗框与墙体间缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。”



7.3外推窗固定玻璃槽口胶孔洞;影响美观;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)5.6.6“密封条与玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。”



7.4外推窗关闭不严两处;影响使用;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)5.3.4“金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门扇窗必须有防脱落措施。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗 “门窗开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动”;



8.餐厅

8.1地面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.9.10“找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。”5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”。



9.客厅

9.1阳台门洞阳角不垂直偏差约12mm;影响后期装修效果,(不严重可装修时处理);

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210- 2001)4.2.11“一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正的允许偏差为4mm。”



9.2阳台门扇关闭不正;影响美观;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)5.3.12“铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表5.3.12的规定。”



9.3阳台门外框边封胶孔洞;影响密封效果;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 5 0210- 2001)5.3.8“金属门窗框与墙体间缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。”































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