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[新民网 ]“山寨验房师”20分钟验完一套房

 
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作者 [新民网 ]“山寨验房师”20分钟验完一套房
宋金强

首席验房师
首席验房师


性别: 性别:男

文章: 5213

加入时间: 2006-12-26

文章时间: 2010-10-08 12:57    标题: [新民网 ]“山寨验房师”20分钟验完一套房 引用回复

“山寨验房师”20分钟验完一套房 来源: 新民网
  一套100平方米的房子,验房师20分钟就全部验好。结果是,有问题的地方没检查出来,没问题的地方写了整整2页纸。近日,松江区某楼盘业主鲁先生就遭遇了这样一个“山寨验房师”团队。 “山寨验房团”大多铆牢准备装修的业主,一通胡乱检测后,再骗取业主“维修费”。对此,鲁先生所在的小区物业公司在小区张贴告知,提醒业主不要被假冒验房师所骗。

  读者反映

  一套房20分钟检验完毕

  今年5月,鲁先生购买了松江区某楼盘。上月,鲁先生如愿拿到了新房钥匙。就在准备装修时,一名自称是“专业验房师”的男子上门介绍说现在房子问题很多,业主难以发现,他们可以提供专业的验房服务,以便发现问题及时与开发商沟通。

  “因为经常也听到一些朋友说,房屋难免会有漏水、开裂等情况。能请专业人士提早发现这些问题,也可免去日后的许多烦恼。 ”鲁先生说,在听了“验房师”的介绍后,他觉得很有必要先验验房。交了200元钱,5名验房的人开始工作。2个人拿着专业仪器,到处检测,3个人拿着榔头这里敲敲那里敲敲。 20分钟后,几个人将信息汇总,并形成了一份完整的报告。

  “整整写了两页。”鲁先生说,提出的问题也千奇百怪。如天花板开裂,必须进行专业修补;卫生间未做好防水,会漏水等等。 “验房师”随后又起草了一份维修协议,并拿出价格单。由于价格过高,鲁先生没有当场答应。事后,鲁先生拿着这份检测报告请专业人士查看,对方告知,这完全是“马路游击队”的危言耸听。

  记者调查

  山寨验房师铆牢新小区

  目前,上海各个区域都有新建的商品房。记者在采访中发现,一些刚交付使用的楼盘周围,这样的“山寨验房师”并不少见。

  在某楼盘外,一名自称验房师的男子对记者说,虽然没有上岗证,但他接受了专业的培训。他向记者展示了一个所谓“高科技”的仪器,“这个可以测量水管是否有裂缝。 ”

  记者询问是否有房屋验收项目表时,男子表示:“没有单子,一般就验收几个大件,如水管、墙壁、煤气等。 ”据了解,上海有专门的房屋验收单,验收内容涉及20余项,而这些“马路验房师”提供的验房标准,不到10项。

  “许多人买房都是一辈子的积蓄,因此总希望自己买到的房子没有缺陷。”鲁先生所在小区的物业公司总经理告诉记者,这个行业鱼龙混杂,一些假冒的“验房师”也背着工具包频频出现在新建楼盘兜售生意,为业主送去误诊,留下隐患,由此产生了不少纠纷。等到业主明白过来,为时已晚。因此,物业公司专门起草了告知书,贴在小区显眼的位置,提醒业主不要上当受骗。

  行业说法

  正出台措施规范验房师

  上海市工程建设质量管理协会秘书长董经纬表示,目前有不少培训机构在进行“验房师”培训,但各家机构的培训内容没有统一的标准,出来的验房师也有不同的验房标准。这些验房师如果去验同一所房子,肯定会出来不同的结果,引起不少问题和纠纷。一些“山寨验房师”更是用错误的结果混淆视听,目的是骗取所谓的 “维修费”。作为行业管理部门,协会正与相关部门协商出台行业标准,今后,无论从哪家培训机构出来的学员,都必须参加统一的考试,进行资格验证。

  董经纬说,像鲁先生遇到的那种20分钟验好一套房,在时间上是不可能完成的。业主对房屋质量存在疑义,可拨打上海市工程建设质量管理协会热线电话(63847498),请专业的验房师进行现场勘查。
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